Maison 4 pièces (120 m²) à vendre à OUVEILLAN

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - JARDIN - GARAGE DOUBLE

En vente à 20 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Narbonne, à CUXAC D AUDE (11590), Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 151 m². Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un beau salon/séjour double de 32 m² avec cheminée, d'une chambre de 14 m², d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 12 m², d'un dressing, d'une salle de bains et un wc.

+++ climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 943 m².

Un garage de 46 m² est prévu pour garer vos véhicules.

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Yvan Pelissier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. Cette maison a une classe énergétique C (151 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 630 €.

Elle est proposée à l'achat pour 310 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE.

CUXAC-D'AUDE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN-PISCINE ET GARAGE

À vendre : à 20 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Narbonne, à CUXAC D AUDE (11590), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 118 m².
Elle est composée d'une entrée et d'un grand salon/séjour de 34 m², trois chambres de 10 m² à 12 m², d'un dressing et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie.

Une piscine la complète ainsi qu'une cuisine d'été. Gagnez en espace et en bien-être avec le jardin et la terrasse qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 450 m².

Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking.
Elle possède une climatisation et la fibre optique.

La maison se situe dans le quartier de Cuxac-d'Aude. Il y a l'École Élémentaire Yvan Pelissier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B, elle demande peu d'énergie (67 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.